206 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 83,8 m² · constr. 1920 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 54 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814635967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
26005814635967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 25 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 112 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 142 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 112 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 453 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 379 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 759 $ Poids 26 % |
| 7 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 713 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.