190 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 164,8 m² · constr. 1882 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814636056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
26005814636056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 51 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 290 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 377 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 542 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 439 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 330 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 219 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 64 365 $ Poids 29 % |
| 7 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 690 $ Poids 23 % |
| 9 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 675 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 161 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.