198 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814636372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
26005814636372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 38 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 43 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 521 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 884 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 150 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 38 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 155 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 600 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 147 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.