201 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 92,2 m² · constr. 1936 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814636746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
26005814636746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 222 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 50 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 148 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 358 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 098 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 484 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 145 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 54 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 339 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 182 291 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 415 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 364 552 $ Poids 34 % |
| 11 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 614 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.