191 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 147,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814637274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
26005814637274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 580 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 393 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 318 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 355 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 77 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 153 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 252 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 378 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 270 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 326 409 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 222 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 64 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 415 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.