193 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 143,4 m² · constr. 1865 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814637373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
26005814637373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 408 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 286 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 564 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 358 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 93 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 129 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 326 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 350 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 16 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 388 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 266 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 296 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 233 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 60 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 250 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.