109 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 171,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814638405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
26005814638405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 367 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 449 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 659 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 460 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 130 $ Poids 46 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 110 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 957 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 934 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.