117 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814638939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
26005814638939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 264 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 160 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 326 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 571 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 161 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 300 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 275 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 368 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.