112 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 138,2 m² · constr. 1922 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814639122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
26005814639122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 41 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 267 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 736 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 142 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 150 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 207 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 261 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 658 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 172 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.