116 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 74,4 m² · constr. 1900 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 44 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814639274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
26005814639274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 21 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 393 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 281 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 134 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 103 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 788 $ Poids 16 % |
| 6 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 503 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 83 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 532 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 586 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 206 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 643 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 386 $ Poids 9 % |
| 10 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 317 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.