220 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 152 m² · constr. 1940 · terrain 9 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814643835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
26005814643835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 241 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 567 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 361 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 809 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 446 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 498 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 156 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 801 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 556 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 72 450 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 109 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 782 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 275 438 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 454 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.