212 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 130,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814644608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
26005814644608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 164 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 680 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 364 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 529 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 166 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 305 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 340 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 130 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 634 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 260 227 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.