216 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 135 m² · constr. 1989 · terrain 3 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814644770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
26005814644770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 74 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 250 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 397 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 753 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 433 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 439 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 550 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 180 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 203 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 005 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 712 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +21 781 $ | 306 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.