207 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 100 m² · constr. 1935 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814646163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
26005814646163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 562 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 521 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 237 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 822 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 188 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 922 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 704 $ Poids 60 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 95 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 76 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 130 662 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 526 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 146 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.