209 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 116,7 m² · constr. 1882 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814646382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
26005814646382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 39 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 505 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 157 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 246 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 842 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 533 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 237 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 552 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 283 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.