127 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814649358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
26005814649358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 25 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 461 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 345 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 134 106 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 450 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 960 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 142 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 574 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 019 $ Poids 9 % |
| 7 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 926 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 381 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 544 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 099 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 149 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 114 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.