103 Rue Moulin · Frampton
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 162,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814652146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
26005814652146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 195 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 651 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 375 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 412 $ Poids 47 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 896 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 339 $ Poids 44 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 389 $ Poids 34 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 227 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 572 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 643 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 67 710 $ Poids 26 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 189 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 240 203 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 111 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.