102 Rue Moulin · Frampton
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814653071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
26005814653071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 201 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 362 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 850 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 388 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 613 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 354 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 302 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 537 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 154 391 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 177 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 139 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 590 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 177 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 811 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 280 456 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 600 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 71 393 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.