224 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 673 $/m² · 237 m² · constr. 1977 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 50 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814653813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
26005814653813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 23 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 661 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 473 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 492 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 132 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 493 499 $ Poids 11 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 117 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 619 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 6 % |
| 7 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 244 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 392 798 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.