218 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 141,9 m² · constr. 1942 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814654161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
26005814654161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 47 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 218 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 773 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 456 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 152 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 161 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 568 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 348 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 519 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 174 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 715 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 265 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.