229 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814654970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
26005814654970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 537 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 458 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 163 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 791 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 286 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 349 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 681 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 332 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 336 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 069 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.