Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 1 422 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814655801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
26005814655801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 28 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 486 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 407 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 163 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 416 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 142 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 730 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 414 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 682 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 287 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.