228 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 118,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814662651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
26005814662651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 564 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 190 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 699 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 370 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 992 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 601 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.