199 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 139 m² · constr. 1961 · terrain 93 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 176,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814669765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
26005814669765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 665 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 705 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 997 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 516 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 150 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 353 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −14 094 $ | 274 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 033 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 356 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 172 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 737 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 173 293 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 645 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 613 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 601 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.