237 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 133,4 m² · constr. 1860 · terrain 2 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814672317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
26005814672317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 45 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 43 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 719 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 492 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 168 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 270 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 699 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 122 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 909 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 257 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 797 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 412 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.