239 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 74 m² · constr. 1974 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814672682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
26005814672682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 50 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 581 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 622 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 135 881 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 276 813 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 143 $ Poids 13 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 109 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 339 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 923 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 586 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 350 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.