235 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814673060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
26005814673060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 0 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 786 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 396 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 973 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 441 $ Poids 55 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 656 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 909 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 866 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 867 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 314 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 753 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 72 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 107 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 727 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 194 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 613 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.