108 Rue Pyke · Frampton
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814674980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
26005814674980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 332 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +8 795 $ | 183 102 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 729 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 216 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 881 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 318 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 656 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 389 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 944 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 965 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.