110 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 95,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814675766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
26005814675766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 461 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 151 080 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 800 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 742 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 294 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 340 234 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 439 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 987 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 488 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 0 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 814 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.