113 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 74,8 m² · constr. 2024 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814676250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26005814676250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 442 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 265 482 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 406 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 136 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 363 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 063 $ Poids 18 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 650 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 63 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 710 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 142 $ Poids 9 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 386 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 221 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 822 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.