241 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 141,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814682110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
26005814682110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 146 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 397 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 191 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 529 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −8 795 $ | 181 530 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 802 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 151 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 927 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 388 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 577 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +16 656 $ | 307 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 938 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 167 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 898 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 70 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.