112 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 2 730 $/m² · 72,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,5 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814686064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
26005814686064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 41 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 520 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 252 176 $ Poids 49 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 476 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 134 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 996 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 349 917 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 057 $ Poids 13 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 069 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 77 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 376 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 317 113 $ Poids 6 % |
| 9 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.