100 Rue Pyke · Frampton
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 116,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814686926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
26005814686926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 73 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 189 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 789 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 522 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 757 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 206 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 641 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 139 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 676 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 291 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.