141 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 979 $/m² · 249,4 m² · constr. 1961 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814701062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
26005814701062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 52 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 226 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 437 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 168 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 484 868 $ Poids 16 % |
| 3 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 138 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 963 $ Poids 8 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 874 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 374 $ Poids 5 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 467 369 $ Poids 5 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 371 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.