103 Rue Moore · Frampton
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 191,9 m² · constr. 1882 · terrain 2 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814703317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
26005814703317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 67 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 675 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 090 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 942 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 316 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 357 443 $ Poids 24 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 423 358 $ Poids 23 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 865 $ Poids 21 % |
| 7 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 311 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 484 $ Poids 15 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 609 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 869 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 438 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 314 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +83 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 548 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 600 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 69 773 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.