107 Rue Coopérative · Frampton
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 60,1 m² · constr. 1900 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 52 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814711065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
26005814711065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 22 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 778 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 631 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 133 $ Poids 16 % |
| 4 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 541 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 124 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 206 202 $ Poids 4 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 223 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 894 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −62 164 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −60 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 238 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 337 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 116 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 580 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.