108 Rue Collège · Frampton
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814711382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
26005814711382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 63 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 104 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 496 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 352 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 259 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 308 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 285 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 993 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 405 700 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 363 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.