111 Rue Coopérative · Frampton
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814711458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
26005814711458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 174 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 263 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 219 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 915 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 551 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 151 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 590 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 427 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 647 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 306 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 882 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 067 $ Poids 27 % |
| 12 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 158 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.