109 Rue Église · Frampton
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 102,3 m² · constr. 1904 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 60 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814720452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
26005814720452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 27 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 144 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 43 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 509 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 751 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 422 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 410 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 371 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 155 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 140 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 756 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 147 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.