106 Rue Audet · Frampton
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814720881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
26005814720881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 136 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 285 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 356 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 393 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 529 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 713 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 164 010 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.