115 Rue Église · Frampton
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814720926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
26005814720926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 47 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 481 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 166 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 223 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 277 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 143 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 734 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 163 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 115 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 264 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.