107 Rue Sainte-Anne · Frampton
Valeur estimée
184 000 $
Autre · 2 826 $/m² · 65,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,5 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814721533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
26005814721533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 34 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 581 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 431 $ Poids 39 % |
| 2 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 780 $ Poids 37 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 476 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 129 560 $ Poids 18 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 617 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 214 205 $ Poids 16 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 205 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.