120 Rue Église · Frampton
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814721780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
26005814721780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 41 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 551 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 317 $ Poids 49 % |
| 2 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 781 $ Poids 32 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 444 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 131 336 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 218 207 $ Poids 26 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 228 417 $ Poids 15 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.