121 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 100,1 m² · constr. 2000 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814722588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
26005814722588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 151 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 288 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 772 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 272 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 630 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 418 $ Poids 49 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 667 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 662 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 923 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 529 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 886 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 165 609 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.