119 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 145,4 m² · constr. 2000 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814722776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
26005814722776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 306 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 433 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 643 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 425 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 474 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 153 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 193 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 320 173 $ Poids 54 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 535 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 71 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 485 625 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.