123 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 130,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814723241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
26005814723241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 313 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 524 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 265 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 305 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 992 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 930 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 194 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 192 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 840 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.