108 Rue Audet · Frampton
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814730093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
26005814730093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 266 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 375 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 149 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 29 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 328 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 113 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 284 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 485 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 888 $ Poids 45 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 411 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 663 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 390 808 $ Poids 31 % |
| 11 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.