110 Rue Audet · Frampton
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814730285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
26005814730285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 62 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 94 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 268 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 579 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 695 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 153 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 56 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 330 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 825 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.