112-114 Rue Audet · Frampton
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 2 439 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814730556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
26005814730556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 49 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 578 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 90 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 250 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 309 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 83 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 0 m · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 406 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 151 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 440 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 774 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 519 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 655 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.