112 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 163 m² · constr. 1991 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814731017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
26005814731017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 567 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 428 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 263 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 955 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 438 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 971 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 266 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 455 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 74 645 $ Poids 28 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 770 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 207 $ Poids 18 % |
| 9 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.